新旅界研究笔记 方特升级发展文旅特色小镇 君亭或成中端酒店第一股(第21周)

                   

                  旅界投融资大事盘点,新旅界研究院有话说。...





                  文旅资源开发及运营
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                  1.?总投资100亿元“熊出没”小镇将落户浙江临海

                  5月20日,浙江省临海市人民政府与深圳华强集团正式签订项目投资合作协议,双方将共建“熊出没”小镇。“熊出没”小镇项目是深圳华强集团在全国建设的首个以“熊出没”品牌为基础、“吃、住、游、学”于一体的综合型休?#26032;?#28216;度假小镇,包含“动漫营地?#34180;?#29066;出没世界冒险?#34180;?#35838;外学习营?#34180;凹文?#21326;美食城?#34180;?#29066;出没度假酒店”等内容。该项目核心区占地面积约270亩,概算总投资100亿元,建设周期为24个月。

                  新旅界研究院观点:近些年来,华强方特不断在全国布局,目前已在芜湖、青岛、株洲、沈阳、郑州、厦门、天津、宁波、大同等地落地20余个主题乐园。未来几年,华强方特建成运营的乐园数量将达到40座。

                  作为一家科技加持的文化旅游公司,华强方特形成了以文化科技主题公园、主题演艺、特种电影、动漫产品、影视出品、文化衍生品为主要内容和支撑的全产业链体系。2018年,华强方特营业收入达到43.45亿元,同比增长12.49%,主要收入来源为文化科技主题公园、文化内容产品及服务。而2018年增长较快的是创意设计和数字动漫收入,增幅分别为54.31%和50.09%,华强方特正在逐步转向轻重资产并行的发展模式。

                  作为华强方特最强势IP的“熊出没”已经成为主题公园及文化产品服务板块的金字招牌。在影视方面,五部“熊出没”动画电影共获得将近20亿元票房。在衍生品方面,熊出没上市销售产品类别已达到二十多类约两万余种。同时,华强方特不仅将“熊出没”IP运用在主题公园项目上,还在尝试与其他大型项目的结合,充分挖掘“熊出没”IP的延伸价值。

                  本次签约的“熊出没”小镇项目,相比于华强方特以往的主题乐园项目,业态、产业链结构更为复杂,对IP的引入和内容打造要求更高,同时更加依赖二消产品收入。因此本项目如何围绕“熊出没”IP输出高质量的产品、提升二消比例将成为华强方特较大的挑战。同时,本项目将拓展华强方特IP变现领域,一旦成功,“IP+文旅小镇”模式很有可能会异地复制,进一步完善华强方特以主题IP为核心的"?#30784;?#30740;、产、销"产业生态。

                  需要注意的是,华强方特在IP打造方面也有些后劲不足,目前引入的一些传统文化、古风类的IP造血能力不足,?#24418;?#19982;“熊出没”同等量级的其他IP,单凭“熊出没”一个明星IP较难支?#29260;?#24066;场版图的扩张。因此,如何像迪士尼一样创造多元化的明星IP将是华强方特?#20013;?#21457;展需要解决的问题。

                  2. 总投资2亿元亲橙MALL海洋主题公园将落地平顶山

                  5月21日消息,位于平顶山市平安大道与?#30446;舐方?#27719;处的义乌商贸城,将更名为亲橙MALL,将由上海楷智斥资2亿元进行全面接管与改造,打造平顶山唯一海洋主题文化旅游城。亲橙MALL建成之后,将拥有平顶山最大的海洋主题公园(海洋馆)、最大的室内萌宠森林主题公园,以及儿童乐园、健身馆、游泳池、卡拉OK、真人CS、攀岩等众多体验式休闲场所,以及大型超?#23567;?#23478;电连锁卖场、海洋主题餐厅、中高档品牌专区等诸多主题休闲购物街区。亲橙MALL还规划了逾万平方米海洋主题酒店,?#38498;?#27915;文化和海洋生物为核心,打造平顶山最具个性的海洋主题文旅酒店。

                  新旅界研究院观点:近些年来,作为集海洋生物展示、海洋动物表演、环境教育、海洋科普、海洋文化传播等多功能于一体的海洋主题公园受到市场热捧和旅游者青睐。根据智研咨询发布的《2018-2024年中国海洋主题公园市场深度调查及投资前景分析报告》,2017年中国海洋主题公园旅游人?#26410;?#21040;6250万人次,收入规模为74.07亿元。我国主题海洋公园大约有106家,布局已覆盖20多个省区市,整体行业发展稳步增长。

                  从亲橙MALL项目内容来看,包含海洋馆、萌宠森林主题公园、酒店等旅游服务业态和大型超?#23567;?#23478;电连锁卖场等生活服务业态,实现旅游业态、商业?#21344;洹?#29983;活场景的有机融合。通过“旅游+生活”的组团打法,实现高频消费与低频消费的结合,实现全客群的覆盖,具有业态和商?#30340;?#24335;上的创新性。

                  该项目所在地的平顶山市,位于中原地区,目前主题公园项目较少,且无海洋主题公园类项目,整体市场竞争较小。但平顶山市经?#27809;?#30784;较为薄弱,客源群体消费能力相对有限,从项目选址来看,有利有?#20303;?#39033;目投资方上海楷智地产机构是一家以房地产咨询、房地产经纪业务为主的房地产公司,注册资本500万元。根据公开信息,该公司在文旅业务上?#24418;?#39033;目经验,未来在项目运营管理上可能会存在一定的风险。

                  文旅分销及服务
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                  3.?农业知识营销短视频平台“蜜蜂TV”完成近千万元融资5月25日消息,农业知识营销类短视频平台“蜜蜂TV”已完成近千万元战略融资,由巅峰旅投投资。本轮融资后,蜜蜂TV将加大市场推广、IT研发和团队建设的投入。“蜜蜂TV”由农业SaaS服务平台“新农宝”推出,其开发和运营公司为深圳超群高科技有限公司。目前,蜜蜂TV 已上线微信小程序,同?#31508;悠的?#23481;在梨视频、抖音、火山小视频、优酷、爱奇艺等平台分发。

                  新旅界研究院观点:新农宝成立于 2015 年,创业之初就着力于推动农业信息化发展,主营农业电商业务。2015 年年底,公司获得了由昀润资本领投,云创资本、建融基金、帷煦投资跟投的 1 亿元 A 轮融资。2017 年年初,新农宝?#29260;?#30005;商业务,转?#22242;?#19994; SaaS 服务商,并获得了2000 万元 A+轮融资,投资方为夸克资本、甲子启航。

                  新农宝推出的蜜蜂TV平台,通过签约农技专家,产出PGC的农业知识短视频,通过为农资企?#21040;?#34892;营销植入盈利。目前有蜜蜂号和蜜村号两条业务线同步发展。蜜蜂号是平台起步时的2B业务,核心要点是营销工具和基于农业知识的内容营销。蜜村号则是平台下一步将推广的业务,将是下沉到村一级的垂直内容社区和传播渠道。

                  蜜蜂TV的发展亮点在于,一是选择了农业这一信息化?#20849;还?#20805;分的行?#31561;?#36947;,在当前乡村振兴政策的推动下,农业产业将迎来较好的发展前景,尤其是其能与文旅产?#21040;?#34892;较好的结合,田园综合体等发展模式也正在全国全面铺开,农文旅产业项目的发展将有较好的前景;二是抓住了视?#24471;?#20171;这一当前发展较好的领域,通过视?#21040;?#34892;信息传播,对于农业从业人员和产?#23707;?#26381;务接收者来说,具有比其他媒介更好的效果。

                  本轮融资的投资方巅峰旅投(?#26412;?#36798;沃斯巅峰旅游投资管理有限公司)成立于2002年,是?#26412;?#24005;峰智业旅游文化创意股份有限公司的核心企业。巅峰旅投现已成为国内知名的旅游投资运营综合服务商,对蜜蜂TV的投资,表明巅峰旅投将关注农业领域的相关业务,也说明,蜜蜂TV,乃至新农宝,也将朝文旅产业方向发展。农文旅项目,将是投资方和被投资方共同关注的业务内容。

                  4. 马蜂窝完成?#21830;諮读?#25237;的2.5亿美元新融资5月23日,马蜂窝旅游网宣布完成2.5亿美元新一轮融资。此轮融资?#21830;諮读?#25237;,美国泛大西洋资本集团、启明资本、元钛长青基金、联创旗下NM Strategic Focus Fund、eGarden ventures共同跟投。马蜂窝创始人陈罡表示,“马蜂窝将继续吸纳优秀人才,扩大市场投入,在未来一至两年内,力争成为中国最大的旅游流量平台,实现IPO上?#23567;!?br />
                  新旅界研究院观点:马蜂窝是一?#19968;?#32852;网旅?#25991;?#23481;平台,尤其着重于UGC攻?#38405;?#23481;的生产和分享。随着?#26434;尚小?#20986;境游市场的?#35813;?#21457;展,其内容体量和?#27809;?#35268;模均实现了爆发式增长,也拥有了较大规模的忠实?#27809;А!?#20869;容+流量变现?#31508;?#39532;蜂窝主要的商?#30340;?#24335;。

                  目前,马蜂窝已实现?#30001;?#21306;到电商、从内容到交易的商业闭环,在线预订GMV的增长率已经连续四年超过100%。鉴于中国巨大的文旅市场消费群体,其发展潜力仍十分巨大。在腾讯的助推下,马蜂窝在融资前已与同程艺龙达成战?#38498;?#20316;,双方将结合各自的优势打造从内容攻略到一站式出行的商业闭环,形成业务上的互补及?#27809;?#30340;共享。

                  通过本轮融资,马蜂窝一方面能够借助资本的助力,进一步提升内容服务和预订服务能力,另一方面可以借助腾讯在全社交渠道、全媒体、全链路的生态,获取更大规模和体量的?#27809;?#27969;量,进一步扩大内容与社区上的优势,并利用腾?#23545;?#22810;领域协同能力,为自身旅游供应链赋能,并逐步实现IPO。对于腾讯来讲,在布局同程艺龙之后,再将马蜂窝收入麾下,更一步巩固了其在文旅领域的战略布局,其拥有的海量流量有了更多的变现渠道。而未来,马蜂窝的独立上市,也将能为腾讯带来高额的投资回报。

                  文旅资本市场
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                  5. 桂林旅游再度转让丰鱼岩景区股权

                  5月21日消息,桂林旅游(000978.SZ)发布公告,宣布第四次挂牌转让桂林荔?#22336;?#40060;岩旅游有限公司(丰鱼岩公司)51%股权暨债权,挂牌价格为7602.10万元。这已经是2018年11月以来,桂林旅游第四次尝试挂牌转让丰鱼岩景区的股权。2018年11月6日,桂林旅游曾发布公告拟在北部湾产权交易所以公开挂牌方式转让持有的丰鱼岩公司51%股权暨公司(含下属子公司)债权,首次挂牌价格为9385.31万元,挂牌底价为首次挂牌价格的81%(7602.10万元)。

                  新旅界研究院观点:桂林旅游是广西第一家旅游类上市公司,也是全国旅游上市公司中以景区类业务为主的国有控股上市企业,丰鱼岩景区是桂林旅游的核心旅游资源之一。据2018年?#31080;?#25259;露,桂林旅游的营收为5.73亿元,同比增长3.02%;扣非后归母净利润为0.75亿元,大幅提升37.27%;共接待游客893.72万元人次,同比小幅?#38470;?.43%。整体来看,桂林旅游的经营?#23548;?#31283;中向好,但其11家子公司,其中7家子公司净利润为?#28023;?#20111;损总额约为5290.58万元。其中,丰鱼岩公司的净利润为-941.2万元,亏损同比扩大11.58%;共接待游客12.25万人次,同比?#38470;?2.44%。而在2001年,丰鱼岩公司共接待游客37.33万人次,主营业务收入1459万元,净利润358万元,可见其经营状况下滑明显。

                  桂林旅游多次?#23548;?#23547;求出售丰鱼岩公司,除经营亏损外,还有一个重要原因即是丰鱼岩公司已经资不抵债。截至2018年12月31日,丰鱼岩公司的总资产为7376.32万元,而负责却高达10039.67万元,净资产为-2663.35万元,其负债主要为其他应付款,且均为桂林旅游及其他子公司的负债。桂林旅游在?#31080;?#20013;披露,丰鱼岩公司的其他应收款高达8168.24万元。由此可见,出售丰鱼岩公司的股权和债券,已是桂林旅游盘活资产、优化资产结构的发展需要。但从资本市场的?#20174;?#26469;看,丰鱼岩公司并不是一个值得接手的优质资产,其最终是否能够出售出去,将以什么价格出售出去,新旅界研究院将?#20013;?#20851;注。

                  6. 中端酒店品牌君亭酒店冲击A股IPO5月24日消息,中端酒店品牌、新三板酒店企业浙江君亭酒店管理股份有限公司(君亭酒店)已正式向A股创业板递交IPO申请,计划脱离新三板、迈入创业板。根据招股书披露的信息,君亭酒店拟募资3.44亿元,用于中高端酒店设计开发、综合管理平台建设两个项目(相关阅读)。

                  新旅界研究院观点:君亭酒店2015年9月成立;2016年3月,刚成立大半年?#22402;?#29260;新三板;2017年2月,君亭酒店开始了IPO辅导。如今,刚有3个完整年度的财务数据即申请上市,可见君亭酒店在成立伊始就已经想好全盘计划,力图通过上市谋求快速发展。

                  君亭酒店的招股说明说显示,目前其旗下已有开业酒店36家、已签约待开业酒店19家。根据中国旅游饭店协会的统计数据,君亭酒店在2017年度中国最具规模的60 家饭店集团中位列第48位;2018年,中国酒店集团规模排名中,君亭?#28216;?#31532; 44 位。?#23548;?#26041;面,2016年、2017年、2018年其营收分别为3.13亿元、3.22亿元、3.41亿元,净利润分别为3616万元、5850万元、5607万元,经营情况良好。

                  目前活跃在资本市场的酒店企业虽然不少,但真正依靠中端酒店起家、或以中端酒店为主要收入来源的几乎没?#23567;?#39318;旅酒店、锦江股份、华住、格林豪泰核心收入依然是经济型酒店;开元酒店定位高端品牌,复星旅文主要收入来自Club Med度假村和三亚亚特兰蒂斯。中端品牌仍在起步和发展阶段。如果君亭酒店IPO成功,它将成为国内第一家登陆主板市场的中端酒店品牌,在资?#23616;?#21147;下,也将进入快速发展通道。

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